Estimation théorique
Avenue du Viaduc,84400 Apt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Viaduc,84400-Apt indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.000€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.000€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Apt (84003), comprenant 11232 habitants est de 9,80€, soit un loyer théorique mensuel de 980€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 13,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.370€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.000€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.000€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Apt (84003), comprenant 11232 habitants est de 9,80€, soit un loyer théorique mensuel de 980€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 13,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.370€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-29 | 6027 | AV DU VIADUC | 5 | 113 | 1013 | 338000€ | 2991€ |
2023-03-28 | 9255 | AV DU VIADUC | 6 | 142 | 0 | 205000€ | 1444€ |
2019-11-29 | 48 | PARC SOLLIER | 5 | 96 | 883 | 175000€ | 1823€ |
2019-12-23 | 14 | PARC SOLLIER | 6 | 160 | 730 | 163885€ | 1024€ |
2021-05-31 | 42 | PARC SOLLIER | 4 | 88 | 429 | 170000€ | 1932€ |
2021-01-22 | 16 | PARC SOLLIER | 6 | 90 | 484 | 213000€ | 2367€ |
2022-03-16 | 19 | PARC SOLLIER | 5 | 77 | 437 | 100000€ | 1299€ |
2020-11-05 | 25 | PARC SOLLIER | 5 | 121 | 500 | 173336€ | 1433€ |
2019-12-11 | 36 | PARC SOLLIER | 4 | 78 | 435 | 216140€ | 2771€ |
2021-06-02 | 13 | PARC SOLLIER | 2 | 59 | 744 | 260000€ | 4407€ |
2022-08-30 | 9045 | LES BOURGUIGNONS | 4 | 82 | 667 | 225000€ | 2744€ |
2019-06-14 | 10 | PARC SOLLIER | 4 | 80 | 568 | 167000€ | 2088€ |
2019-06-03 | 9004 | LES BOURGUIGNONS | 4 | 108 | 520 | 215000€ | 1991€ |
2022-10-24 | 468 | LE PLAN | 7 | 185 | 2927 | 320000€ | 1730€ |
2020-01-22 | 2 | PARC SOLLIER | 4 | 96 | 447 | 203370€ | 2118€ |
2020-09-09 | 9049 | LES BOURGUIGNONS | 4 | 109 | 1086 | 238000€ | 2183€ |
2021-12-06 | 4 | PARC SOLLIER | 5 | 89 | 564 | 270750€ | 3042€ |
2020-09-25 | 149 | RUE DES EYGAUX | 4 | 134 | 1087 | 475000€ | 3545€ |
2020-12-21 | 9205 | RTE DE VILLARS | 4 | 129 | 1912 | 469000€ | 3636€ |
2020-08-13 | 277 | RUE DES EYGAUX | 4 | 81 | 0 | 175000€ | 2160€ |
2021-09-27 | 21 | CHE DE LA ROQUETTE | 6 | 165 | 1705 | 633500€ | 3839€ |
2021-05-11 | 230 | RUE DU PAOU | 4 | 141 | 456 | 273000€ | 1936€ |
2019-09-03 | 490 | RUE DES EYGAUX | 3 | 80 | 1000 | 180000€ | 2250€ |
2021-02-10 | 9002 | CHE LA CASTANIERE | 4 | 132 | 1070 | 392000€ | 2970€ |
2020-03-26 | 0 | RUE DES MICOCOULIERS | 2 | 170 | 1755 | 521500€ | 3068€ |
2020-12-21 | 182 | RUE DU PAOU | 3 | 88 | 1000 | 160000€ | 1818€ |
2020-09-25 | 750 | RUE GEORGES SANTONI | 6 | 179 | 524 | 529600€ | 2959€ |
2021-03-11 | 669 | RUE GEORGES SANTONI | 2 | 40 | 728 | 248000€ | 6200€ |
2021-06-14 | 80 | CHE DES MICOCOULIERS | 5 | 160 | 440 | 285000€ | 1781€ |
2022-08-30 | 70 | TRA DE LA CASTANIERE | 4 | 180 | 1000 | 539500€ | 2997€ |
2022-11-16 | 102 | CHE DES CHENES BLANCS | 4 | 108 | 1000 | 390700€ | 3618€ |
2021-01-26 | 1887 | CHE LA CASTANIERE | 4 | 75 | 1100 | 128872€ | 1718€ |
2022-04-07 | 542 | AV PLAVIGNAL | 3 | 74 | 0 | 340000€ | 4595€ |
2020-08-11 | 18 | RUE MAURICE SIGNORET | 3 | 70 | 424 | 162500€ | 2321€ |
2023-05-12 | 27 | RUE MAURICE SIGNORET | 3 | 77 | 239 | 190000€ | 2468€ |
2022-11-17 | 1132 | CHE DU PLAN | 4 | 88 | 108 | 290000€ | 3295€ |
2019-10-07 | 612 | RUE GEORGES SANTONI | 4 | 93 | 1348 | 149000€ | 1602€ |
2021-09-16 | 342 | AV PLAVIGNAL | 4 | 100 | 369 | 172000€ | 1720€ |
2022-08-30 | 359 | AV DOMITIENNE | 2 | 66 | 616 | 273480€ | 4144€ |
2020-01-31 | 464 | AV VICTOR HUGO | 7 | 191 | 119 | 150000€ | 785€ |
2022-05-16 | 464 | AV VICTOR HUGO | 7 | 191 | 119 | 367000€ | 1921€ |
2022-02-21 | 9067 | CHE DE LA BROCATELLE | 4 | 170 | 80 | 589000€ | 3465€ |
2019-12-20 | 11 | RUE DES LAVANDINS | 4 | 83 | 0 | 175000€ | 2108€ |
2022-04-25 | 3 | RUE DES LAVANDINS | 4 | 83 | 0 | 215000€ | 2590€ |
2019-10-22 | 5 | RUE DES LAVANDINS | 3 | 72 | 0 | 95000€ | 1319€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DES LAVANDINS | 5 | 99 | 0 | 118000€ | 1192€ |
2021-09-30 | 244 | RUE SAINT LAZARE | 4 | 93 | 1113 | 110000€ | 1183€ |
2020-11-12 | 9018 | RUE GEORGES SANTONI | 5 | 71 | 0 | 190000€ | 2676€ |
2020-02-20 | 205 | RUE DES LAVANDINS | 4 | 80 | 1170 | 206000€ | 2575€ |
2022-08-29 | 9556 | CHE DE LA BROCATELLE | 3 | 74 | 720 | 290000€ | 3919€ |
2019-09-02 | 9808 | IMP HENRI BOSCO | 6 | 207 | 1949 | 490000€ | 2367€ |
2020-02-25 | 365 | AV PLAVIGNAL | 4 | 105 | 505 | 150000€ | 1429€ |
2023-04-24 | 9066 | LE PLAN | 3 | 70 | 1450 | 355000€ | 5071€ |
2022-12-19 | 9074 | SAINT MICHEL | 3 | 60 | 500 | 210000€ | 3500€ |
2022-06-17 | 391 | AV PLAVIGNAL | 2 | 63 | 815 | 234000€ | 3714€ |
2023-06-30 | 244 | RUE SAINT LAZARE | 4 | 93 | 953 | 263752€ | 2836€ |
2022-04-26 | 9063 | LE PAOU | 4 | 56 | 171 | 170000€ | 3036€ |
2021-12-22 | 19 | LOT PLAVIGNAL | 4 | 74 | 382 | 215000€ | 2905€ |
2021-06-01 | 9558 | CHE DE LA BROCATELLE | 5 | 96 | 1000 | 228000€ | 2375€ |
2021-12-09 | 79 | CONTRE-ALLEE DE LA HUPPE | 4 | 86 | 380 | 275000€ | 3198€ |
2020-11-16 | 1420 | RTE DE GARGAS | 4 | 86 | 700 | 180000€ | 2093€ |
2019-09-23 | 5402 | CHE LA CASTANIERE | 5 | 102 | 12510 | 440000€ | 4314€ |
2020-11-17 | 5402 | CHE LA CASTANIERE | 5 | 102 | 12510 | 451300€ | 4425€ |
2019-09-27 | 9104 | PLAVIGNAL | 5 | 89 | 478 | 223000€ | 2506€ |
2022-10-21 | 91 | RUE DES ROMARINS | 3 | 80 | 628 | 265000€ | 3313€ |
2022-07-08 | 9001 | AV JEAN MOULIN | 4 | 94 | 1000 | 330240€ | 3513€ |
2021-06-02 | 128 | RLE DU GRENACHE | 4 | 131 | 1160 | 265000€ | 2023€ |
2020-10-23 | 149 | RUE DES ROMARINS | 4 | 84 | 512 | 190000€ | 2262€ |
2022-01-31 | 210 | RUE DES ROMARINS | 1 | 73 | 725 | 220000€ | 3014€ |
2021-01-15 | 586 | AV PHILIPPE DE GIRARD | 3 | 76 | 95 | 112000€ | 1474€ |
2021-09-16 | 138 | CHE LA CASTANIERE | 5 | 140 | 729 | 470350€ | 3360€ |
2020-01-29 | 249 | AV VICTOR HUGO | 3 | 50 | 38 | 50000€ | 1000€ |
2022-05-23 | 249 | AV VICTOR HUGO | 3 | 50 | 38 | 135000€ | 2700€ |
2019-11-27 | 500 | AV PHILIPPE DE GIRARD | 6 | 173 | 860 | 615189€ | 3556€ |
2021-10-07 | 31 | RUE DES ROMARINS | 5 | 105 | 837 | 255000€ | 2429€ |
2022-12-29 | 87 | AV DOMITIENNE | 3 | 48 | 0 | 39440€ | 822€ |
2021-08-12 | 87 | AV DOMITIENNE | 3 | 48 | 0 | 58000€ | 1208€ |
2021-08-20 | 188 | AV VICTOR HUGO | 4 | 80 | 162 | 123000€ | 1538€ |
2020-03-11 | 113 | CHE TRAVERSIER | 6 | 124 | 204 | 293000€ | 2363€ |
2019-07-01 | 85 | PL DES VIEUX BILLARDS | 4 | 82 | 43 | 117000€ | 1427€ |
2021-05-10 | 400 | AV PHILIPPE DE GIRARD | 5 | 125 | 499 | 295500€ | 2364€ |
2021-09-30 | 352 | CHE DE COMBEMIANE | 4 | 80 | 628 | 310000€ | 3875€ |
2020-08-28 | 2475 | BD LA ROCADE NORD | 5 | 130 | 1005 | 180000€ | 1385€ |
2022-12-15 | 2 | RUE FERNAND SAUVE | 5 | 93 | 590 | 267850€ | 2880€ |
2022-02-23 | 352 | CHE DE COMBEMIANE | 3 | 130 | 1000 | 240000€ | 1846€ |
2020-12-07 | 817 | CHE LA CASTANIERE | 4 | 96 | 1905 | 700000€ | 7292€ |
2021-09-30 | 389 | AV PHILIPPE DE GIRARD | 4 | 120 | 420 | 269000€ | 2242€ |
2021-05-10 | 675 | CHE DE COMBEMIANE | 4 | 115 | 1000 | 270000€ | 2348€ |
2022-07-29 | 675 | CHE DE COMBEMIANE | 4 | 97 | 1310 | 399000€ | 4113€ |
2021-07-12 | 7 | RES CLOS DE COMBEMIANE | 5 | 97 | 440 | 275000€ | 2835€ |
2021-02-15 | 9097 | LE PLAN | 4 | 120 | 855 | 598590€ | 4988€ |
2021-11-04 | 4 | LOT PARC FLORIAN | 4 | 85 | 594 | 268350€ | 3157€ |
2022-09-15 | 146 | AV PHILIPPE DE GIRARD | 9 | 150 | 390 | 325000€ | 2167€ |
2022-08-24 | 31 | IMP SAINT JEAUME | 4 | 88 | 1347 | 362590€ | 4120€ |
2021-11-17 | 95 | CHE DES ABAYERS | 6 | 116 | 946 | 267200€ | 2303€ |
2021-04-22 | 1156 | RTE DE GARGAS | 3 | 70 | 578 | 80000€ | 1143€ |
2020-05-18 | 26 | PAS DU BALLET | 3 | 72 | 63 | 122000€ | 1694€ |
2021-12-16 | 26 | PAS DU BALLET | 3 | 72 | 63 | 138300€ | 1921€ |
2020-07-08 | 9141 | IMP CLOVIS HUGUES | 4 | 80 | 1354 | 242000€ | 3025€ |
2021-08-23 | 48 | IMP DU BALLET | 8 | 190 | 569 | 747370€ | 3934€ |
2019-06-27 | 9447 | RTE DEPARTEMENTALE 943 | 6 | 96 | 1557 | 200000€ | 2083€ |
2022-03-29 | 110 | CHE DE SENCERS | 4 | 90 | 520 | 370000€ | 4111€ |
2021-09-16 | 4 | RUE DES ROCASSONS | 4 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2023-03-22 | 63 | CHE DE SENCERS | 3 | 88 | 0 | 309353€ | 3515€ |
2019-10-11 | 83 | CHE DE SENCERS | 5 | 112 | 0 | 262290€ | 2342€ |
2021-06-11 | 83 | CHE DE SENCERS | 5 | 112 | 0 | 290000€ | 2589€ |
2021-08-26 | 134 | RUE DU MOURRE NEGRE | 4 | 82 | 500 | 265300€ | 3235€ |
2021-12-09 | 27 | RUE DU DOC ANDARELLI | 4 | 40 | 124 | 90000€ | 2250€ |
2021-11-17 | 1092 | RTE DE GARGAS | 5 | 104 | 700 | 242000€ | 2327€ |
2019-07-10 | 9120 | PLAVIGNAL | 4 | 74 | 1000 | 140000€ | 1892€ |
2021-02-01 | 9120 | PLAVIGNAL | 4 | 74 | 1000 | 343000€ | 4635€ |
2021-09-03 | 148 | RUE D ALBION | 6 | 170 | 7905 | 535000€ | 3147€ |
2019-06-28 | 41 | RUE DES TERRES GASTES | 2 | 44 | 350 | 165000€ | 3750€ |
2022-07-08 | 203 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 87 | 763 | 285000€ | 3276€ |
2023-05-25 | 190 | CHE DE COMBEMIANE | 4 | 107 | 610 | 280000€ | 2617€ |
2021-05-11 | 43 | AV PHILIPPE DE GIRARD | 6 | 118 | 118 | 139000€ | 1178€ |
2021-01-19 | 12 | IMP DU LUBERON | 4 | 97 | 1256 | 205000€ | 2113€ |
2022-09-05 | 582 | CHE LA CASTANIERE | 5 | 254 | 1000 | 1249500€ | 4919€ |
2020-12-17 | 24 | IMP DES TROIS PINS | 5 | 110 | 298 | 314000€ | 2855€ |
2022-09-19 | 5000 | IMP DES AMMONITES | 4 | 104 | 1108 | 263000€ | 2529€ |
2021-12-06 | 66 | RUE DU BALLET | 6 | 250 | 733 | 1300000€ | 5200€ |
2022-03-30 | 467 | AV EUGENE BAUDOUIN | 4 | 100 | 1195 | 337465€ | 3375€ |
2020-07-30 | 36 | IMP DU BASTIDON | 3 | 60 | 200 | 137550€ | 2293€ |
2020-09-29 | 32 | MTE BELLEVUE | 4 | 105 | 1200 | 295810€ | 2817€ |
2021-09-09 | 61 | MTE DES CAPUCINS | 3 | 76 | 274 | 202000€ | 2658€ |
2021-08-27 | 26 | CHE DE SAINT MASSIAN | 4 | 96 | 701 | 340000€ | 3542€ |
2022-03-11 | 41 | IMP DES CAPUCINS | 4 | 98 | 32 | 238200€ | 2431€ |
2021-07-16 | 85 | MTE DES CAPUCINS | 1 | 17 | 14 | 36720€ | 2160€ |
2020-09-07 | 29 | IMP DES CAPUCINS | 3 | 63 | 63 | 130000€ | 2063€ |
2021-05-25 | 26 | CHE DE SAINT MASSIAN | 4 | 110 | 976 | 357380€ | 3249€ |
2020-07-24 | 50 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 110 | 60 | 120000€ | 1091€ |
2019-09-20 | 50 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 110 | 60 | 130000€ | 1182€ |
2020-06-04 | 42 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 60 | 55 | 55000€ | 917€ |
2022-02-04 | 42 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 60 | 55 | 205170€ | 3420€ |
2022-03-10 | 36 | RUE DES CAPUCINS | 2 | 40 | 34 | 50000€ | 1250€ |
2020-11-16 | 282 | RUE DU MOURRE NEGRE | 3 | 68 | 371 | 162000€ | 2382€ |
2019-08-19 | 24 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 79 | 40 | 105000€ | 1329€ |
2021-03-19 | 423 | AV DES GENETS | 4 | 68 | 715 | 175000€ | 2574€ |
2019-06-27 | 9898 | AV EUGENE BAUDOUIN | 4 | 100 | 940 | 160000€ | 1600€ |
2021-04-16 | 57 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 138 | 46 | 77000€ | 558€ |
2019-08-16 | 245 | CHE DES MILLES | 6 | 115 | 1180 | 362000€ | 3148€ |
2019-12-02 | 176 | IMP DES AMANDIERS | 5 | 103 | 844 | 218550€ | 2122€ |
2021-11-03 | 250 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 110 | 770 | 278481€ | 2532€ |
2019-12-23 | 75 | COMBEMIANE | 4 | 75 | 0 | 165000€ | 2200€ |
2022-08-05 | 75 | COMBEMIANE | 4 | 75 | 0 | 215000€ | 2867€ |
2023-04-21 | 75 | COMBEMIANE | 4 | 75 | 0 | 230000€ | 3067€ |
2019-06-18 | 94 | RUE DE LA SS PREFECTURE | 4 | 92 | 0 | 33750€ | 367€ |
2022-04-09 | 94 | RUE DE LA SS PREFECTURE | 4 | 92 | 0 | 126000€ | 1370€ |
2022-10-06 | 105 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 115 | 846 | 434600€ | 3779€ |
2021-06-16 | 9009 | AV DES GENETS | 4 | 68 | 735 | 266000€ | 3912€ |